对于那些卖一买一的刚需也不可以。住房公积金是满足职工的基本居住需求，而不是解决拥有房子的问题。比如当初第一套买了80平方米的房子，后面不够住了买一套120平方米的，这个为什么不给贷?这是应该利用自己的工资去支配，而不是多获得贷款，因为公积金还有其它人贷。还有当初可能买了套小房子，后面又想卖掉买一套一大家人住的，这样也不给贷。这个问题在于房价、物价的上涨都是动态的。当初买第一套房时交的公积金是很少的，所以获得贷款也比较少，和现在不具有可比性。

　　比如我当时来广州，房价几百块钱一平米，现在天河区四五万一平米，一般也两三万元。房价上升，所有人的贷款都会出现风险。现在会不会有风险，谁都说不清楚。去年以来，各大银行都收紧了贷款额度。银行是最敏感的，哪里有利率就哪里有贷款，为什么有的银行说没有额度，有的完全是停贷?银行有一班人专门研究政策，他看到房产政策起码是不明朗的，看到未来的风险是肯定有的。

个人贷款额表面会少，实际没影响?

南都：很多人都质疑，房价现在这么贵，个人最高50万元的贷款额是不是杯水车薪?

　　公积金中心相关人士：去年发放了300多亿元贷款，公积金到去年底累计余额是980亿元，实际上累计贷款余额是780亿元，还买了一点国债，还有一些做为活动资金用，累计结余才约200亿元，而有多余的还要应对其它情况，要给更多的人享受到贷款。所以目前能做到的也就只能这样。

南都：按这次修改征求意见的公式计算，贷款额度约收紧了一半?

　　公积金中心相关人士：表面上按公式看是会少一点，但实质上不会有太大的影响，根本不会改变什么，不信你按自己的缴存情况套公式去算，绝对不会少。因为现在缴存额越来越高了，所以能贷的数额肯定能超过以前。

　　我们的贷款公式是很多年前设定的。目前这个还涉及到公平的问题，现在正常的话一个人至少买一套房。按一个正常社会是一部分人在买房，不会是大家一起买。这也导致公积金贬值在我们国家看来是非常罕见和特殊的。你看我们国家这几年的物价涨了有十倍甚至不止。二十年前设定这些时是没有想到今天这种情况的。有些人以现在的情况去批评当时的制度，所以现在要改。我们从2008年起一直在调研、修改这个条例。但这个工作不是很简单的事，不是想改就改，去年出台一些配套的政策也是修改。现在事情已经引起上级重视，但不是马上就有结果马上就能改了。