4.可列入城市征收计划的结合征收工作予以实施，有条件结合棚户区改造的采取以项目形式成片改造，未列入城市征收计划、也没有条件结合棚户区成片改造，改造方式原则上采取原地重建、维修加固和异地置换的方式，D级危旧住宅房屋优先采取异地置换改造方式。

5.业主申请危旧住宅房屋安全鉴定的，经每幢房屋全体房屋所有权人（公房承租人）同意后，由业主代表以书面形式向所属街道提供申请材料，由街道上报老城区危旧住宅房屋治理改造工作领导小组办公室审查，属丙类住宅房屋的由所属街道组织每幢房屋全体房屋所有权人（公房承租人）或业主代表委托房屋安全鉴定机构予以鉴定。

6.采取原地重建、维修加固方式实施治理改造的，经每幢房屋全体房屋所有权人同意后，由业主代表以书面形式向所属街道提供申请材料，由街道上报老城区危旧住宅房屋治理改造工作领导小组办公室备案，由每幢房屋全体房屋所有权人或业主代表委托专业单位实施。老城区危旧住宅房屋治理改造工作领导小组办公室危旧住宅房屋治理改造专家队伍提供技术指导和协助。

7.采取异地置换方式实施治理改造的，非成套住宅公房承租人可按有关房改政策购房。经每幢房屋全体房屋所有权人同意后，由业主代表以书面形式向所属街道提供申请材料，由街道上报老城区危旧住宅房屋治理改造工作领导小组办公室。统筹安排怡和家园房源进行置换，同等套内面积置换（非成套的建筑面积计套内面积），套型面积原则上就高置换，45平方米以下的户型置换60平方米户型，45-75平方米的户型置换79平方米户型，75-95平方米的户型置换100平方米户型，95-105平方米的户型置换105平方米户型。置换套型内同等置换面积按2000元/平方米购买，超面积部分按3580元/平方米购买；置换套型外超面积部分按5380元/平方米购买。经每幢房屋全体房屋所有权人签定置换合同，结清置换差价、腾空搬离危旧住宅房屋后交付置换房屋。

三、奖励与补助政策

8.危旧住宅房屋治理改造项目参照抢险救灾项目审批，建设、规划、土地、消防、气象等部门要设立便捷审批通道。采取维修加固或原地重建方式的，不再重新办理用地审批手续，免收城市市政基础设施配套费、房屋所有权登记费、土地使用权登记费等行政事业性收费和政府性基金，涉及的经营服务性收费一律减半收费，涉及的水电、燃气等管线铺设、表箱拆装移位等工程按成本价一次性收费。采取原地重建的新房原房产证、土地证、契税证原则不变，房产证由于新老建筑规范等因素产生面积差异可变更。