第四条　拆除营业性店面，被拆人应提供该店面有效的工商证明、税务证明，并到工商、税务局（所）验证。

对未经批准，非营业性用房改作营业性用房的，不予安置营业用房。

偿还营业性用房等面积安置部分分两种情况进行补偿。

（一）属于下列路段每平方米按房屋结构土木1600元，砖混1550元，框架1500元计算补差：

1、新华西路的圆圈至中山公园路段；

2、延安南北路；

3、胜利东西路；

4、新华南北路（大桥头至三连冠）；

5、香港路；

6、台湾路；

7、北京路（南昌路至台湾路）；

8、南昌路；

9、元光路；

10、新华东；

11、新浦路；

12、江滨路；

13、马灶路。

（二）其余路段每平方米按房屋结构：土木1400元，砖混1350元，框架1300元计算补差。

偿还面积超过原建筑面积的部分按照商品房价格结算。

第五条　货币安置是指被拆迁人自愿选择将被拆迁房屋折算成货币，由被拆迁人自行安置的方式。

1、货币安置款的计算公式：

货币安置款＝商品房平均价×被拆迁房屋建筑面积×75％－被拆迁人应支付的差价款。

2、有下列情形的不适用货币安置

（1）被拆迁私有房屋的共有对安置方式的选择达不成一致意见的；

（2）房屋产权有纠纷，权属不清或产权人下落不明的；

（3）拆除有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。

3、货币安置协议签订后，拆迁应将部分货币安置款付给被拆迁人，余款待腾房搬迁后10日内一次性付清。

第六条　异地安置（即由城市区位好的地段向区位差的地段迁移安置），城市规划区范围内分为四类标准，异地安置增加面积，以拆迁房屋原面积为基数，由高类区位向城市规划外迁移的，随离开市中心区方向，每增远1公里递增5％，最多超过30％；同区位迁移的不增加安置面积。

第七条　拆迁出租的住宅房屋，在租赁合同内或合同中未约定遇拆迁解除租赁关系的，应当实行产权调换，继续保持原有租赁关系（租赁合同有约定遇拆迁不保持原有租赁关系的除外）。

1、解除租赁关系所有权人要求产权调换的，须按《办法》第二十五条第二款规定依旧房建筑面积缴交120元/平方米支持承租人购买安置房费，该费由所有权人交给拆迁单位；承租人自找住房的，该费由所有权人交给承租人自行处置。承租人购买安置房时，由拆迁人按照商品房售价的80％优惠给予支持购买。