根据被征收房屋的区位等因素，临时安置费、停产停业损失费也可以由具有相应资质的房地产价格评估机构按照有关规定评估确定，但最低补偿标准不得低于上述标准的70%。

过渡期限由当事人双方约定，一般不超过24个月。当事人双方约定的过渡期届满仍不能交付房屋的，从逾期之日起临时安置费按照原标准1.5倍补偿，停产停业损失费按照原标准1.2倍补偿。当事人另有约定的，从其约定。

二十二、被征收房屋院内地面附着物的补偿标准按照省物价局《关于威海市征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁价费发〔2010〕243号）的标准执行。

二十三、征收决定公告后，市、区房屋征收部门委托房屋征收实施单位与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二十四、市、区房屋征收部门委托的房屋征收实施单位与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由市、区房屋征收部门报请市、区政府依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市、区政府依法申请人民法院强制执行。

二十五、房屋征收部门委托房屋征收实施单位将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

二十六、被征收人选择产权调换或者新购房屋的，免交产权调换房屋或者新购房屋与被征收房屋面积相等部分的交易手续费，其他相关税费按照规定减免。

二十七、房屋征收部门对被征收房屋及附属物的拆除工作进行监督管理。

被征收房屋及附属物的拆除，应当由依法取得房屋拆除资质的企业按照规定实施，拆除企业通过招投标的方式确定。

二十八、房屋征收工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二十九、本实施意见自2013年8月1日起施行，有效期至2018年7月31日。本实施意见发布前已依法取得房屋拆迁许可证的建设项目，按照原有规定办理。

威海市人民政府

2013年6月14日