记者还走访了工商银行、中国银行等国有银行,银行工作人员都表示,首次购房者以及之前没有按揭记录者,一般都可以享受到首付20%;同时,还要符合户型的要求。
而苕溪路一家银行的工作人员则告诉记者,“首套房享受首付20%要分两种情况,如果首套房是期房,那必须购买我行与房产交易中心签约项目内的房产,并且之前名下没有房产的情况下才可能享受;如若购买二手房则只需要之前名下没有房产,且衡量其他收入、征信情况之后就可以享受。另一方面,房子的面积需在140平方米以内。”另外,据记者了解,在二套房方面,一些银行定下首付为30%,利率较基准利率上浮10%。
公积金使用率全国最高
昨天上午9时,市民王先生来到位于湖城府庙的市住房公积金管理中心,在4楼大厅取完号,开始排队,前面有4个人。这已是他本周第二次来了。“周二上午过来,看到来申请的人挺多。”王先生说,“那天有事等不了,所以就选在今天早早过来。”因为打算生二胎,他和妻子商量后决定换一套更大的房子,这次就是来申请公积金贷款的。
春节以来,尤其是3月份以来,市公积金管理中心的业务办理大厅门庭若市。据工作人员介绍,3月份全市公积金贷款受理额达到了4.98亿元,算历史上的高值。而今年一季度,全市公积金贷款总共发放12.73亿元,同比增长47.68%。
市公积金管理中心使用管理处相关人士告诉记者,因为今年申请的人多,公积金贷款额度比较紧张,目前市本级等待放款的就有近6亿元,全市有16亿多元。“现在申请公积金贷款,并不一定马上就能发放,我们建议市民可以选择公积金转商业贷款的方式,放款速度快,而且可享受公积金贷款低利率(5年以上3.25%,5年以下2.75%)以及公积金月冲政策。”
其实,在“湖五条”颁布之前,市公积金管理中心已经陆续出台了一些新政策:比如首次用公积金贷款购房的,首付款比例可降低至20%;再次公积金贷款,对拥有一套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的,首付比例为30%,贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍;5年以上的二手房贷款首付款比例在上述基础上上浮10%;对购买第三套及以上住房的,或现有公积金贷款未结清的,不予再发放。
据介绍,目前湖州的公积金使用率在全国各地市中是最高的,而市公积金管理中心也通过资产证券化、公转商贷款等创新方式,来加强资金的周转率,缩短职工使用公积金的时间。