来源网络，仅供参考，等了两个月，李杰终于下定决心，准备买房了。让他做出这一决定的，是上月底我市出台的《进一步促进中心城市房地产市场平稳健康发展的补充意见》（简称“湖五条”）。其中，购房的地方契税部分最高可以全部减免，而贷款门槛和利率价格，也足够吸引他。

“我看中的那套房子，面积80多平方米。”李杰说，“问了几家银行，商业贷款首付都可以20%起，利率最便宜打9折，所以咬咬牙就下手了。”来自河南的他在湖州读完大学后，与女朋友一起留了下来，如今俩人都在一家私企上班。拥有属于自己的一套房子，一直是俩人婚前最大的愿望。

今年以来，为了去楼市库存，国家出台了组合政策，这让我市众多购房意向者有了期待。而近日随着“湖五条”的颁布，房贷市场进一步释放“福利”，让李杰这样的刚需购房者，享受到了政策红利。

有银行监管部门的人士表示，如今银行的房贷市场，是多年来最为宽松的时期之一。

银行首付20%规定已经执行

“湖五条”发布已一周多，湖城的银行是否已经紧跟政策？

据市银行监管部门的相关人士介绍，工行、农行、中行、建行这些国有银行是办理个人住房按揭贷款的主力军，并占据了绝对的市场份额。“目前国有银行陆续采取了首套房首付20%的政策，而其他一些股份制银行，也将首付最低调整至25%。可以说，现在是房贷最宽松的时期之一了。”

昨天，记者以客户的身份来到湖城北街一个建设银行网点，相关工作人员告诉记者，原来执行的标准是首套房首付30%，现在下降到20%，最低利率可以基准利率打9折。

不过，她也坦承，能申请到9折利率的并不是很多，除非是银行认定的一些优质客户。“就算没有任何购房记录，客户申请贷款，也还要对客户的个人条件，包括工资流水、信用情况等整体情况进行评估。”

此外，部分银行对于客户首次购买房屋的户型大小以及是否为一手房等条件也有所规定。有股份制银行的客户经理告诉记者，如果客户购买的是一手房，那么不管户型大小一般都可以申请到首付20%，但若是二手房，面积又特别小的户型，可能无法享受首付20%。