首套房贷利率最低9折
记者查阅到，2月份“融360”发布了一组数据显示，2月全国首套房平均利率为4.58%，继续创历史新低，超过70%的银行对首套房有利率优惠。在35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%。
与全国其他地方比，湖城的优惠力度不是最大的，那么房贷利率是否还会下调呢？
有业内人士表示，“今年以来，像上海、广州等国内的一些一线城市房价涨幅过快，目前已经开始进行调控，其中一项就是把过分低的利率挤出市场，现在打8折的基本很难见到了，所以在这样的背景下，再下调利率的可能性不大。”
这样的观点也得到了银行人士的认同。“短期内不会再有什么变动了，因为现在的房贷利率已经很低了，甚至在很多时候已经出现了倒挂的现象。”一位银行个金部负责人告诉记者，如今5年以上房贷利率已经降低到了4.9%，打9折后客户的实际利率水平已经到了4.41%，虽然经历了央行多次降息之后揽储的成本有所降低，但是部分理财产品收益率仍有5%以上，实际存贷款利率已经出现了倒挂的情况。
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“湖五条”鼓励公积金和信贷支持
3月28日，《湖州市人民政府办公室关于进一步促进中心城市房地产市场平稳健康发展的补充意见》开始施行，一共涉及5大方面，被大家称为“湖五条”，引发了广泛关注。据悉，这是对去年5月出台的“湖八条”的进一步完善。其中，第五条就是鼓励公积金和信贷支持。
据悉，“湖五条”要求大力推进外来务工人员等新市民建立住房公积金制度，扩大住房公积金制度受益面，全年新增住房公积金缴存职工6万人以上。支持住房消费，全年新增住房公积金贷款额度40亿元以上，住房公积金和商业银行贷款首付比例最低降至20%。各商业银行要加大对购房贷款的支持力度，加大利率优惠幅度，切实惠及购房群体。
