物业保修金可缓交

房产商的政策利好延伸至了物业部分。据《通知》规定，房地产开发企业在物业保修金交存部门管辖的范围内已有开发项目的，企业提供同等价值的实物房源由房管部门进行销售限制后，可缓交物业保修金。

这个条例对房产商来说，减轻了不少的资金压力。

以目前执行较多的每平方米80元的物业保修金计算，一个准备要销售的住宅面积共10万平方米的项目，将可以缓交800万元的物业保修金。

不过，文件也同时提出，各县(市、区)将根据当地实际情况进行调整。

台州市各银行首套房贷款利率大调查

特别要注意的是，对有房贷的“二套”房贷，“已结清”和“未结清”是有较大差异的，特别是在贷款利率方面。例如，招商银行的二套房贷款利率，如果是没有结清首套房贷的，贷款利率会上浮25%，所以大家一定要注意这方面的区别。

银行工作人员还指出，贷款利率具体执行的情况，还是要参考购房人一贯的信用状况、还款能力、抵质押情况、房屋价值评估值等综合评价，再具体确定不同购房者的具体首付比例和贷款利率。所以市民最终能享受到怎样的优惠政策，还是亲自到相关银行进行咨询，慎重办理相关业务。

公积金贷款调查

作为住房贷款的另一个主力军---公积金贷款，小编从市公积金部门也了解到，我市住房公积金政策从1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。首套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为2.75%，5年期以上的贷款年利率为3.25%。改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为3.025%，5年期以上的贷款年利率为3.575%。