2、担保公司收取担保服务费：200元/户。

3、房管部门办理预抵押登记费：80元/证。

八、还款方式

等额本息还款方式。

九、贷款担保

主城区的公积金贷款由担保公司为借款人提供全程贷款担保。

十、贷款发放

贷款资金以借款人的名义转入售房单位帐户。

十一、贷款归还

1、正常还款。借款人从贷款发放的次月开始，每月20日之前在还款帐户中存入不少于月还款额的资金，由承办银行进行统一扣收。

2、提前还款。借款人提前归还贷款本金时，需提前向委托银行提出书面申请，经公积金管理中心同意，可提前偿还部分本金或全部本息。提前还款时间是每月的15日(含)之前。

3、最后一期还款，借款人必须到贷款承办银行进行柜台还款，方可办理完成贷款结清手续。

十二、抵押注销

贷款结清后，借款人持相关手续到房产管理部门办理房产抵押注销手续。

　二套房首付比例及税费

3月30日17时，中国人民银行官方发布了房贷新政策。政策规定，对申请二套房贷的居民，房贷首付款比例调整为不低于40%。消息一出，市民赵先生便拨打了本报热线求证，“如今邯郸地区是否可以实现二套房贷款‘松绑’政策”。

赵先生告诉记者，他今年有买房的打算，只是基于自己名下已有一套房产，且尚在还贷阶段，依照以往政策，如果购置第二套住房，首付比例不得低于总房款的60%。

“目前邯郸东北方向的房价差不多都在6000元/平方米左右，一套100平左右的房子总价在60万左右，要买二套房光首付就要36万”。想为年迈的父母购置一套电梯房的赵先生，面对近40万的首付款犯了难，“说实话，作为工薪族，一下子哪能拿出这么多的首付款呢?可是要是等攒够了首付款，还是不是这个房价就不一定了”。

“我在新闻上看到央行降低了二套房贷款的首付比例，这不马上就打电话来询问咱邯郸地区开始了吗?”\

赵先生对记者说，他算了一笔账，如果二套房首付比例调整为40%，那么他只需拿出24万首付即可，一下就少拿了12万。

-房产销售：新政或催生邯郸楼市“小阳春”

“毫无疑问，二套房首付比例降低了，要换大房子的确实会减轻不少压力。”这让普通市民和业界人士对此均表示乐观，并认为此利好将促进改善型置业需求加快进入市场。