尽管自以来,国土部联合住建部在全国范围内开展了对小产权房的专项整治,并拆除了位于北京、广东、海口等地的部分严重违法违规的小产权房,但进入2015年,小产权房又在各地公开售卖,这其中就包括最近备受关注的深圳被五次查封的“坂田国际”小区。
尽管自以来,国土部联合住建部在全国范围内开展了对小产权房的专项整治,并拆除了位于北京、广东、海口等地的部分严重违法违规的小产权房,但进入2015年,小产权房又在各地公开售卖,这其中就包括最近备受关注的深圳被五次查封的“坂田国际”小区。
“坂田国际”原为深圳龙华新区办事处水斗老围村村委的统建楼,由3栋25层楼组成,共有230多套房源。早在年中,龙华新区办事处执法人员就对“坂田国际”进行了两次查封,但每次被封过后不久,该楼盘就又重新开张,重新售卖。
深圳只是全国范围内小产权房再度升温的一个缩影。事实上,2015年以来出现小产权房热卖的,还有云南昆明、广西柳州等地。
接近国土部的专家告诉记者,现在有关方面对小产权房采取的是“冷处理”,不登记、不发证,在相关集体产权、宅基地等一系列农村改革中,也没有直接涉及到小产权房的问题,主要原因是形成小产权房的历史较为复杂,而且各地的情况也不一样,中农办、国土部等方面很难出台,解决全国小产权房问题的统一性文件。
清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明、原国家土地管理局规划司副司长郑振源等人认为,有关部门应区分不同的情况,尽快对小产权房进行分类研究、分类处理。简单来说,对一些严重违反城市规划、土地利用规划,建筑设计、施工质量存在严重问题的“小产权房”,应采取改建、重建或者拆除的强制办法,而对一些符合条件的“小产权房”,则应通过补办合法手续,再通过缴纳相应的税费,纳入到廉租房、公租房、经济适用房等城市保障性住房系列之内。
再度升温
除了深圳龙华新区的“坂田国际”,在全国范围内实际上还存在着其他类型的小产权房。