楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款， 因不同城市略有差异。

自3月份起，杭州新盘跳水、青岛女地产商失联、百强房企光耀面临破产、绿城宋卫平让出个人股份等坏消息纷至沓来，楼市寒意袭人。住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。近期北上广深市场也有剧烈调整，他们正在观察研究，但发文确认限购放开的可能性不大。

过去十年关于楼市调控的文件足足下发了179份；而过去一年中，一份都没有。即使央行召开被解读为微救市的座谈会，强调在首套房贷上要讲政治，也并未下发文件。华夏银行副行长黄金老认为，这决定了本轮楼市向下调整的真实性。

普通民众更关心的是，楼市再次由热转冷之际，限贷已经发生了变化，而类似上届政府的行政调控手段限购，会不会借机退出？现在是改革调控手段的最佳时间窗口，让市场的归市场，政府的归政府。全联房地产商会会长聂梅生表示。


过去六年间，楼市涨跌事实上越来越受制于信贷松紧。信贷收紧年份房价一路走低，信贷宽松年份房价则高涨。

对楼市下跌拖累整体经济的担忧，支撑了过去数次的救市，但也因此导致了房价的报复性上涨，更阻断了房地产行业的正常周期性调整。

退出限购后，聂梅生提出，可以通过限制第三套房的贷款、提高房产税来遏制投资冲动。既然市场已经自行作出了调整，为什么不能让过去房价上涨时制定的政策退出历史舞台，不再通过行政手段调控楼市，使用更市场化的信贷和税收政策？

全国楼市限购城市名单：