两会结束以来，各地银行频频上调房贷利率，从热点城市传来的楼市大消息，不是贷款额度收紧，就是房贷利率上浮，首套房利率上升、房产税改革等问题已经成为了很多购房者热议的话题。近日，全国房贷市场最新数据“出炉”。据最新发布的报告显示，2月份，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%；同比上升22.15%。

随着北京、上海、广州、武汉等多地房贷利率上调，频频刺激着购房者的敏感神经。对于刚需购房者来说，除了难有实质性下降的房价以外，越来越贵的房贷成为另一道难以跨越的关口。全国各地都出现了房贷利率上调的趋势，聚焦到十堰房贷市场，情况如何？这是十堰购房者们最关心的问题，十房网在各大银行之中展开房贷利率调查。调查结果显示，十堰各大银行房贷利率普遍上浮，首套房贷利率普遍上浮，最低上浮15%，最高上浮20%，二套房利率最低上浮20%，最高上浮40%。

首套房利率普遍上浮15%以上

通过小编的调查发现，除了农商行无固定利率标准之外，其余的各大银行首套房都有固定利率标准，且利率均有上浮空间，至少上浮了15%，至高的上浮了20%。相较基准利率来说，贷款需要多花多少钱呢？我们以贷款100万为例（基准利率4.9%，30年期，等额本息），按基准利率来算，每月需还款5307元，本息合计1910616.19元。

在相同条件下，房贷利率上浮15%的情况，每月需还款5762.88元，本息合计2074636.52元，贷款成本增加了约17万元，每月还要多背负近500元的房贷，可谓压力陡增，这对于刚需购房者来说是一个不小的难题。

利率上浮成主流，买房成本增加

通过调查可以发现，各大银行二套房的贷款利率都有上浮，至少上浮30%，至高上浮达40%。一年的时间没买房而已，突然利息就多了二十多万，果然验证了时间就是金钱的道理。专家预测，接下来的房贷利率还会涨，周期起码3年，至多可追至5年。一方面是因为房地产市场的周期会被历史性拉长，利率必然相关，另一方面是未来几年政府去杠杆防危机，严整地方债务和金融黑洞，再加上国外局势加息潮，银根缩减更是让银行雪上加霜，房贷利率上调势必首当其冲。