目前十堰的局势，房贷利率至少上浮15%，是观望还是趁早下手，对于买房者来说，清醒独立且不附众势才是*聪明的。

十堰买房贷款手续及流程

买房流程

购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

公积金买房

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月，另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房不予申请公积金贷款。

(一)所需材料

1.申请人及产权共有人的身份证和户口本

2.《商品房买卖合同》

3.已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付

4.申请人及配偶的收入证明

5.申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）

6.其他要求提供的材料

以上材料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验

(二)公积金贷款步骤

1.测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金资讯办理事宜。

2.提出贷款申请

购房职工需向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提出上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3.签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款合同等

4.办理购房交易和抵押登记手续

5.银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

商业贷款流程

(一)填写申请资料

1.《个人住房贷款借款申请表》

2.《个人住房贷款借款合同》

3.《贷款房屋权证收押合同》

4.《授权委托书》

5.《承诺书》

6.《谈话记录》

(二)提交申请资料

1.申请人和配偶的身份证、户口本、暂住证、结婚证、学历证等相关证明

2.购房协议书正本

3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等