① 公积金贷款利率下调0.25%

自2015年8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，个人住房公积金存贷款利率进行相应调整。

虽然目前宿州层面还没收到正式的文件通知，但宿州市住房公积金贷款利率是跟央行的基准利率挂钩，目前宿州市个人住房公积金首套房一到五年（含五年）贷款利率，由3.0%降低到2.75%，五年以上由3.5%降低为3.25%。此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力进一步变小了。目前未放款客户按新利率执行，已放款客户从2016年1月起执行。

② 公积金二套房贷款首付仅需2成

8月31日晚间，住建部等3部委宣布，对已拥有一套住房且相应贷款已结清的家庭，再次申请公积金贷款购房的，首付最低可降至2成。新规自9月1日起执行。

目前，宿州市具体执行细则仍未对外公布，但贷款首付降低是板上钉钉了。

③ 公积金使用条件放宽

为加快释放库存资金，支持职工合理住房消费，切实提高公积金使用效率，宿州市调整公积金使用政策，进一步放宽公积金使用条件。

◇ 放宽贷款条件

(一)职工申请公积金贷款 ，借款期限最长为30年(原规定最长期限为20年)，借款期限可延长至法定退休年龄后5年(原规定可延长3年)。

(二)职工购买普通商品住房，首套房首付20%、二套房首付30%后，视借款人偿还能力，允许追加申请贷款剩余房款的90%。

◇ 放宽提取条件

(一)放宽职工购买自住住房提取条件。1、职工连续缴存6个月(含)以上可提取使用(原规定职工连续缴存1年以上可提取使用);2、职工购买自住住房材料有效时限2年(含)内可提取使用(原规定时限1年内可提取使用)。3、职工家庭购房提取不足时，不足部分可提取家庭成员(父母、子女)的住房公积金账户内存储余额，累计提取总额不超过实际发生的购房款支出。

(二)放宽职工偿还住房贷款提取条件。1、正常还贷期内，职工每年一次或分次提取还贷(原规定每年只能提取一次还贷)，但每次提取额不得超过当期应还贷款本息额，提前还款的提取额不超过公积金贷款余额; 2、正常还贷期内，当年或之前未提取的，职工3年(含)内，可按实际还贷本息额合并计算提取(原规定只能提取当年还贷本息额);3、职工本人提取不足时，可提取配偶及家庭成员(父母、子女)住房公积金，提取额不超过当期还贷款本息额。