需要物业服务企业列席业主大会会议的，物业服务企业的负责人或者其书面委托的代理人应当列席会议。

业主委员会应当做好业主大会会议记录。

第二十五条　业主委员会自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地区房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)备案：

(一)业主大会成立和业主委员会选举情况;

(二)业主大会议事规则;

(三)管理规约;

(四)成立业主委员会各时段的通知、公示及业主委员会委员分工等资料。

业主委员会任期内，备案内容发生变更的，应当将变更内容书面报告备案的区房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)。

业主委员会完成备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主委员会印章。

第二十六条　业主委员会由委员5人以上15人以下单数组成，具体人数可以根据该物业管理区域的大小确定。业主委员会委员的任期不超过5年，可以连选连任;业主委员会委员的具体任期由业主大会议事规则规定。

业主委员会自选举之日起3日内召开首次业主委员会会议，在业主委员会委员中选举产生主任1人，副主任1至2人。

业主大会在选举业主委员会委员的同时，具备条件的，应当选举出业主委员会候补委员1至3人。候补委员列席业主委员会会议，不具有表决权。在个别业主委员会委员资格终止时，经业主委员会决定，从候补委员中按照得票多少依次递补，并在本物业管理区域内公示。

第二十七条　因物业转让、灭失等原因不再是业主的，其业主委员会委员、候补委员资格自行终止。

业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的，业主委员会会议可以决定终止其委员、候补委员资格：

(一)无故缺席业主委员会会议连续3次以上的;

(二)因疾病等原因丧失履行职责能力的;

(三)有犯罪行为的;

(四)以书面形式向业主大会或业主委员会提出辞职的;

(五)不履行业主义务的;

(六)不宜继续担任业主委员会委员的其他情形。

业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物交还给业主委员会。

第二十八条　业主委员会履行以下职责：