2016浙江省公积金贷款政策调整
浙江省个贷率超85%部分地区公积金“吃紧”
5月31日,住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2015年年度报告》(以下简称《报告》),这也是全国第二次对住房公积金信息进行全面公开的披露。
这份涵盖31个省份和建设兵团的公积金“国家账本”显示,2015年发放个人住房贷款312.50万笔、11082.63亿元;全年住房公积金缴存额14549.46亿元,比上年增长12.29%。年末,住房公积金缴存总额89490.36亿元,缴存余额40674.72亿元,分别比上年末增长19.56%和9.79%。
今年初,北京、上海、深圳、南昌、福州等地出现公积金贷款发放额快速增加,公积金余额偏紧的现象。
易居研究院研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者说:“部分城市楼市回暖,居民购房活跃,导致个别城市出现公积金吃紧的现象。但就全国数据来看,公积金缴存余额规模还是很大。”
去年公积金提取额占缴存额3/4
2015年住房公积金余额超过4万亿元背后,我国住房公积金缴存正呈现逐渐上涨的态势。
《报告》显示,“十二五”期间,我国住房公积金缴存额56970.51亿元,年均增长15.74%。期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。
严跃进认为,公积金缴存规模同比上涨,这和公积金购房政策宽松后购房者认同此类公积金制度有关系。近年来,越来越多的企业在公积金缴纳制度方面进行了规范,提高了缴纳额度和缴纳规模,这使得整个公积金资金池可以做大。
在楼市去库存的背景下,去年以来,住建部、财政部等部委发布多份住房公积金政策调整方案。例如,自去年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
在公积金使用方面,《报告》显示,2015年,全年住房公积金提取额10987.47亿元,比上年增长44.92%;占全年缴存额的75.52%,比上年提高17个百分点。提取总额48815.64亿元,占缴存总额的54.55%。