广州公积金限额放贷引恐慌 专家：与缴存强制不对等

　　近期，广州市住房公积金管理中心因资金吃紧而实施限额放贷，引发购房者恐慌，连续三个月的额度被秒杀。10月11日，广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》进行审议，最严公积金新政获得原则性通过，新政将禁止公积金第二次贷款，并基本确定2016年公积金的贷款额度为140亿元。

　　专家认为，大多数购房者的刚性需求等不起这种额度轮候，而缴存时强制、放贷时限制折射的义务权利不对等，也折射出公积金管理的制度困境，凸显出改革的迫切性。

公积金贷款限额引发恐慌

　　记者调研发现，随着住房公积金贷款人数的增加，职工因购房提取公积金的情况增多，面对提取和贷款的同步增长，公积金提取和贷款发放的增长速度远远高于归集结余增长速度，广州市公积金中心的资金量正面临着入不敷出的局面。

　　住房公积金中心的业务分为两大块：归集业务缴存和提取，贷款业务放贷和回收，即职工每月按收入比例缴纳公积金，买房时申请贷款，用贷款付购房款，然后每半年提取一次公积金，提取出来后用于还贷。

　　数据显示，今年1月至7月，广州市住房公积金缴存额294.03亿元，提取金额224.05亿元，归集余额(缴存减去提取)69.98亿元，贷款余额(放贷减去回收)99.82亿元，年度结余额为负29.84亿元，综合上年度累计结余额，目前累计结余资金仅为189.40亿元。

　　截至今年8月底，广州市住房公积金的贷款总余额(历年来的放贷总额减去回收总额)879.38亿元，归集总余额(历年来的缴存总额减去提取总额)1070.54亿元，存贷比为82.14%，已超广州市住房公积金管理委员会设定的80%的警戒线。

　　因为资金吃紧，广州市住房公积金从7月开始对住房公积金贷款实行限额放贷，并表示：限额放贷的轮候方式将会成为一种常态，借款申请人要注意由此产生的交易风险。

　　由于此前广州市住房公积金贷款业务一直都没有设额度限制，限贷新政出台后，群众的第一反应就是公积金没钱了，导致购房者恐慌性挤兑现象出现。

　　今年8月和9月，连续两个月的公积金贷款额度一开闸就被秒杀，月初首日短短数小时即被申请完毕。广州公积金额度之紧张再次超出人们的想象，对于年内申请公积金贷款的市民来说，无疑会焦灼难耐。中国建设银行广州东圃支行一位个贷经理介绍，9月1日上午，在公积金系统打开15秒之后就被告知额度已经用完。现在额度限得太夸张了，基本不受理公积金贷款业务。 广州市民李先生说，自己9月1日早上6时40分就到了担保中心，已经排到了60号。