各县、区人民政府，市级有关部门，广元经济开发区、市天然气综合利用工业园区管委会：

《<广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法>补充规定（暂行）》已经市人民政府常务会议通过，现予印发，请遵照执行。

二○一○年九月二十五日

《广元市征地地上附着物补偿标准及

住房拆迁安置办法》补充规定（暂行）

《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》（广府发〔2009〕10号）实施以来，对推进征地拆迁工作、维护群众合法利益、保护各类项目依法用地起到了重要指导作用。但城市规划区尤其是城乡结合部，一些特殊情况和复杂问题尚无明确规定。现对《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》作如下补充规定（暂行）。

一、调整农房拆迁安置人员过渡费标准。在广元主城区内（包括各办事处），凡农房出租房屋租金超过600元/套·月（按30㎡/人计，下同），农房拆迁安置人员过渡费由100元/人·月提高到200元/人·月。各地政府根据实际情况自行确定农房拆迁安置人员过渡费标准。

二、关于被拆迁农房中底层商铺的补贴。根据《土地管理法》和《物权法》相关规定，农村宅基地建房主要用于解决农业人员居住，需拆迁农房中的商业铺面不得以经营性用房进行补偿。但城乡结合部农房大多建有底层商铺，只对农房拆迁中租赁手续齐全且在正常经营并具有工商、税务登记的底层商铺按8元-12元/㎡·月的标准（根据地段确定）给予一次性补贴，补贴时间与过渡费计算时间一致，房屋按广府发〔2009〕10号文件标准给予补偿。住房出租经营的不予补贴。

三、关于被拆迁农房中非本集体经济组织居住人员的安置。对因婚姻和购买户口等迁进迁出而又在被拆迁房屋中长期居住，但未划拨宅基地的人员，不得享受35㎡/人住房和10㎡/人商业铺面的无偿还房，按广府发〔2009〕10号文件统建还房安置方式（二）的规定，以70㎡/人（砖混结构甲等）的被拆迁房屋折算兑换70㎡/人的安置住房，被拆房屋还房内的拆迁面积不予补偿。其配偶、子女属城镇居民，虽在被拆迁房屋中长期居住，但因其生产资料已不在本集体经济组织，不享受安置还房，可根据自愿，按成本价在还建房中购买35㎡/人住房（不得超购），被拆房屋按广府发〔2009〕10号文件标准给予补偿。不愿购买的，被拆迁房屋按标准补偿外不再给予任何补偿。