(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)购买住房的，须具有符合法律规定的购房合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件。

(四)同意按公积金中心认可的担保方式办理。

(五)公积金中心规定的其他条件。

第三章　贷款额度、期限和利率

第九条　公积金贷款额度包括可贷额度和最高额度

(一)公积金贷款可贷额度计算公式为：

借款人及其配偶计缴公积金的月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×借款期限;若单方缴存，只计单方月工资总额;购买商品房、经济适用房、集资建造住房、还迁住房、二手住房以及建造、翻建、大修住房的贷款不得高于房屋总价的一定比例。

职工个人还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、由各地根据实际情况适时调整并予以公布。

(二)商品房、经济适用房、集资建造住房、还迁住房、公有现住房以及建造、翻建、大修住房的贷款最高额度和二手住房的贷款最高额度由各地根据实际情况确定。

第十条　购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房、危房改还迁住房，最长贷款期限不超过30年;购买二手住房、建造翻建、大修自有住房的，最长贷款期限不超过20年。

借款人申请贷款期限原则上不得超过其距法定退休年龄的年限。对临近退休年龄的职工，在考虑其有较强偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。办理退休手续后，借款人未还清全部贷款本息前，不得提取本人名下的住房公积金。

第十一条　公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。

贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上的，且按月还款，遇法定利率调整，于次年一月按相应公积金贷款档次利率执行。

凡借款人不能按合同规定的期限归还当期应还贷款本息，按中国人民银行有关规定计收罚息。

第四章　贷款程序

第十二条　借款人申请公积金贷款需到公积金中心或受托银行提出申请，填写公积金贷款申请表并提供下列资料：