融360房贷分析师吕舒扬表示，全国人均平均工资约5万元，节省的首付比例几乎是工薪族一年的工资，因此对年轻购房者的负担减轻还是很明显的，对三四线楼市将有一定支撑作用。

可以提示的是，最近一次央行降息后，5.15%的长期贷款利率已是历史最低。购房者用节余的5万元首付款进行投资，理论上讲，只要选择年化收益率高于5.15%的理财产品，就能赚到。

政策用意？

助力房地产“金九银十”

据央行网站公布的信息显示，“降首付”新政策的目的是“为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费”。

为何选择在“十一”前一天公布消息？严跃进认为，央行此次按惯例继续选择在假期前（往常有时会在周末前）公布消息，对股市的影响将更小一些；另外能够刺激目前“十一”黄金期的购房交易，使得签约节奏加快，带来购房热情的增加，为四季度楼市保持活跃态势注入“稳定剂”。

对房地产市场来说，“金九”已低调现身，9月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1905万平方米，环比增长2.9%，同比增长29.0%。“9月下旬开始，各大城市和房企的推盘节奏明显加快，以期在‘十一’假期积极促销。”严跃进认为，供应放量，将扩大购房者房源的可选择面，进而利好交易的活跃，加上一系列利好消息，10月份市场成交预期依然可观，尤其是对包括长春在内的二线城市而言，房价上涨态势较为明显，房产投资价值依然存在。

“出台这一政策也有部分稳定经济形势的意图。”融360房贷分析师吕舒扬表示。

为何非20%？

25%或是“折中选择”

有关首套房商贷由三成首付降至两成的呼声已经流传一段时间，此次为何没有验证业内猜测？

省内某银行个贷部门一位负责人表示：“此前实行最低三成首付，主要是考虑到房贷风险问题，盲目降低首付比例，可能会增加银行贷款风险。”