业内人士认为，此次降至25%，而非二成，可能是一种“折中选择”：一方面降低购房者资金压力，进而提振楼市；另一方面也兼顾到贷款风险。

利好2

推行公积金异地贷款业务

9月30日，住建部、财政部、央行就切实提高住房公积金使用效率发布通知，要求2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。另外，全面推行公积金异地贷款业务。有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。据悉，此通知将于10月8日起执行。

利好解读督促各地积极制定细则

“此次政策对于此前公积金异地使用、公积金用途管制等做法进行了肯定，也发现了一些新问题，所以督促各地积极制定细则，进而真正落实中央政策。”严跃进表示，要求住房公积金资金运用率低于85%的设区城市提高个人住房贷款实际额度，就是督导这些城市加快公积金贷款审批的效率，使得购房者能够以更快的效率和更大的规模来使用公积金资源。

严跃进认为，公积金贷款资产证券化的提法比较新颖，和商业银行贷款证券化的思路是一样的，是让房地产背后的公积金资源加快流转、加快盘活，降低后续公积金管理中心的公积金放贷的压力。

落地情况部分政策已在省内落地

昨天，记者从省直住房公积金管理中心及长春市住房公积金管理中心了解到，有关全面推行异地贷款业务的要求，吉林省已经落实省内异地贷款，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年、推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务等也已落实执行。

“对于公积金贷款的资产证券化的提法，以及简化业务审批要件等要求，我们将尽快研究落实。”省直住房公积金管理中心相关人士表示。