浅析公积金利率上调对购房者的影响(3)

住房公积金2018-06-23王华老师

  与此同时,央行、住建部等部门多次联合降低首付款比例,为中低收入家庭带来福利。2015年3月30日,央行、住房城乡建设部及银监会联合发文,住房公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%,二套房贷款首付最低比例调整为40%。8月31日,住房城乡建设部等部门联合通知,9月1日起,在结清房贷的基础上,购买二套房住房公积金首付比例降至20%。武汉市公积金管理中心随后对外发布消息,对公积金购房最低首付下调新政作出解读。使用公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降低至两成,此前的其他贷款条件不变。

  而自去年1月1日起,武汉、孝感、宜昌、长沙、南昌、合肥6城已实现公积金异地贷款。9月15日,住房城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确住房公积金异地贷款办理流程,指出职工连续缴存6个月即可申请住房公积金贷款,并将实现异地互认。10月26日起,湖北省所有城市均纳入武汉住房公积金异地贷款合作范围。

  2015年11月20日,国务院法制办向社会发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》并公开征求意见和建议。这是《条例》时隔13年首次“大修”(该条例1999年颁布实施,2002年经历过一次修订),此次“大修”从缴存、提取、增值收益使用、风险防范等多个方面进行了条款修订。

  今年以来,国管公积金发布公告称,自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。此外,央行、住建部、财政部联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率将统一调整为一年期定期存款基准利率,即1.5%。

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