徐汇区一家中介的工作人员刘先生告诉记者，新政公布后的第一个周末，该门店客户数就上升了10%。

　　在长宁区仙霞路上一家中介里，工作人员李小姐告诉记者，新政之后看房人确实多了，同时卖家也活跃了起来，新政公布当天，就有客户来我们这里挂牌。

　　新政策确实能使更多购房者享受到税费减免及贷款优惠政策，进一步提升客户的心理预期。某房屋中介负责人表示，前期受普通住宅牵制的客户受政策鼓舞而加快入市节奏，短期来看，政策带来的利好效应对于交易量的提升作用明显，市场将加速回暖。

[余波]

房东违约跳价频现

　　看房者增多，但并未能带动房屋大量成交。记者采访中发现，主要原因是还价空间变小，而房东又频频跳价，双方价格分歧给成交带来了不小的阻力。

　　从13日到16日，我们已经接到10多位房东违约不卖房要求涨价。在长宁路上的一家中介的工作人员告诉记者。同时，很多已经签约的客户也希望重签合同，购房者可以节约成本，而房东则纷纷提出涨价，二手房市场出现较多违约事件。

　　修改对于普通住宅的认定标准，契税、营业税以及商业贷款、公积金贷款都将影响到购房成本。某业内人士告诉记者，大家认定市场回暖，很多房东要求涨价20万30万。

　　采访中，房东跳价10万很常见，甚至还有房东跳价40万。据悉，一套位于静安区中凯城市之光的小户型二手房源业主原本已签了意向合同，并收取了10万元意向金，在听闻普通住房标准修改的消息后，房东不惜违约将房子涨到450万元。

[声音]

业内：楼市重回升势

楼市利好政策相继出台，上海楼市接下来走势如何?

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，由于对政策预期得到兑现，市场兴奋度会再度提升，短期内政策叠加效应会逐步体现出来。对于房企而言，一定会抓住政策利好，加速去库存。预计新房市场未来几周维持在20万平方的高流量不会太难。对二手房市场而言，在交易税费支出上可以节省3%-5%，虽然比例并不算太高，但足已释放更多的议价空间和弹性，促进买卖快速成交。

　　但是，也有业内人士指出，由于政策面的利好不断提升房东看涨预期，使得价格的主动权逐渐倾向于卖方，届时双方进入价格博弈期，不利于交易量的持续增长。更多推荐：
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