央行上海总部明确:欲享房贷新政须买普通住宅

　　 央行上海总部近日明确，再次申请贷款购房且想要享受首套房贷政策的，所购房必须仍是普通商品住宅。

　　  据悉，人民银行上海总部召集18家银行召开房地产新政通气会，明确普通商品住宅以总价为标准，内环以内330万元，内外环间200万元，外环以外160万元。至于贷款利率，各银行都倾向于执行基准利率，至多九五折，本周内或将公布细则。

　　  记者向央行上海分行及沪上多家银行询问，仅有上海本地银行默认。一资深银行业人士告诉记者，央行房贷新政已明确为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　  不过，按照上海目前的房价，符合普通商品房的房源占比越来越少，尤其是内环内。值得注意的是，央行房贷新政发布当天，北京市上调了普通住宅的标准。 而上海上一次调整住房标准是在2016年2月，此后两年多时间里，上海房价涨幅近30%。为此，业界多次呼吁上调上海普通商品住宅标准。

　　  央行重申享受首套房贷政策的二套房须是普通商品住宅。