来源网络，仅供参考《太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》(以下简称《规定》)日前正式发布。据悉，此《规定》规范的是因公共利益需要而进行的房屋征收补偿行为，是以不盈利为目的的公益性建设，不同于商业性开发，涉及城市的经济发展和群众的长远利益

违法建筑不予补偿

《规定》明确，对未经登记的建筑，房屋征收部门应当组织住建、规划、国土、财政、房管等有关部门进行认定，对认定合法建筑的应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

具体内容包括：党政机关、事业单位、国有企业的非住宅屋一律不予补偿。集体、私有企业非出让土地上的非住宅房屋，原则上按照房屋评估价扣除土地出让价格后予以补偿。符合破产条件的国有企业职工纳入社会保障，土地收归政府，房屋不予补偿。

补偿要签订协议

确定被征收房屋予以补偿，那么房屋征收部门和被征收人应就补偿方式、补偿金额、和支付期限以及用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限和过渡期限、违约责任等事项订立一份《补偿协议》。《协议》订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方可依法提起诉讼。

房屋征收部门与被征收人在房屋征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门拟定补偿意见，报请作出房屋征收决定的区人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋补偿决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。

被征收房屋怎么计算面积

被征收房屋的建筑面积以房屋所有权证或房屋租赁证标注建筑面积为准;未标注建筑面积的，平房建筑面积按使用面积×1.334计算，楼房建筑面积以实测建筑面积为准。

被征收房屋用途以房屋所有权证标注为准;未标注用途的，以产权档案记录为准;未记录用途的，以规划部门的认定为准。

如有异议可行政诉讼