各镇人民政府、街道办事处，区府直属各单位：

《云浮市中心城区市政综合开发建设征地拆迁补偿办法》业经区人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

云浮市云城区人民政府

2013年12月4日

云浮市中心城区市政综合开发建设

征地拆迁补偿办法

为切实做好云浮市中心城区征地和拆迁工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》、《广东省征地补偿保护标准》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《云浮市中心城区征收各类土地综合补偿标准》的有关规定，受云浮市人民政府委托，结合城区实际情况，特制订本办法。

一、地类认定及征地补偿、青苗补偿标准

地类认定以土地详查为基础。征地面积按正射投影面积计算。

（一）征地补偿标准

征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。根据《广东省征地补偿保护标准》的地区类别，市中心城区属六类地区，征地补偿按以下标准执行：

1、水田、菜地，每亩补偿53400元；

2、旱地，每亩补偿42000元；

3、山地、林地、荒地、其他土地，每亩补偿16500元；

4、养殖水面，每亩补偿56200元；

（二）青苗补偿标准

1、一般短期（一年生以内）作物青苗补偿3000元/亩；

2、鱼苗及鱼苗搬迁补偿3000元/亩；

3、多年生作物（指果树等）按附件1的补偿标准执行；

4、茶、桑、药等园地的青苗补偿4000元/亩。

（三）林木补偿标准

成熟林地和近熟林按林地的林木实际价值补偿；中龄林按林地林木实际价值的2倍补偿；幼龄林按实际造林投资的3倍补偿；种植不到一年的未成林按当年实际造林补偿；苗圃苗木、经济林按前三年平均产值的3倍补偿。（按林业部门评估为准）

（四）阻碍交通、影响水利的农作物视作违章种植，不予补偿。

（五）国有、集体的公共设施用地，包括公路、农村道路、机耕路、河涌、排灌渠、堤坝等土地，视实际情况给予补偿。