（二）方案审核。申请人是物业服务企业或业主代表的，持维修方案向业主委员会提出申请，经业主委员会2/3委员签名同意的视为审核通过；申请人是业主委员会的，应经当地村（居）委会审核同意。

（三）方案公示和业主确认。经审核通过的维修方案，由申请人在小区显著位置进行公示，并在村（居）委会的监督下组织维修资金列支范围内的业主表决，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，申请人将业主签名材料在小区内公示7日。

（四）资金划转。业主委员会通知专户管理银行划转维修资金至施工单位账户，并向市维修资金管理机构备案。

第十六条　申请人在收到预付款后，应及时组织施工，不得无故拖延；已施工完毕通过验收的项目，需要申请维修资金的，应尽快申报。

第十七条　发生下列紧急情况时，可通过紧急维修程序申请维修资金：

（一）电梯发生冲顶、蹲底或其他危及人身安全的安全隐患；

（二）消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障；

（三）给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障，造成大面积停水或满溢等；

（四）屋顶、屋面、外墙发生渗漏，地下室突发积水，严重影响业主房屋正常使用；

（五）房屋外墙存在脱落、剥落等隐患；

（六）出现其他可能会严重危及人身安全的情形。

发生紧急情况时，由物业服务企业提出申请，未聘用物业服务企业的，由业主委员会提出申请，未选举产生业主委员会或业主委员会任期届满未换届的，由村（居）委会代行业主委员会职责（以下统称“申请人”）。

遇本条第一款第（一）项情形的，应当提交电梯质检部门或电梯检测机构的整改通知书，或当地村（居）委会出具的现场确认证明；遇第（二）项情形的，应当提交公安消防机构或公安派出所的整改通知书，或当地村（居）委会出具的现场确认证明；遇其他情形的，应当提交当地村（居）委会出具的现场确认证明。

第十八条　维修资金划转业主大会管理前，小区共用部位、共用设施设备发生紧急情况的，申请人按以下程序申请列支维修资金：

（一）发生本办法规定的紧急情形时，申请人立即组织专业人员和不少于5名受益业主进行现场勘验，编制紧急维修方案。同时，将所发生紧急情况通知业主委员会或村（居）委会，并持相关材料向所在地的区房屋行政主管部门备案。