养老地产自身的庞大贸易潜力使得房地产商在此规模跃跃欲试，同时有业内人士对记者暗示，养老地产项目也正切合将来房地产市场向更为风雅化专业化的成长趋势。

宋清辉指出：“就房地产企业的起点而言，此刻房地产企业之间竞争剧烈，未雨绸缪提前参与尚未成天气的养老地产规模，待养老地产系统成熟之后，‘利润爆点’也就接踵而至。”

毋庸置疑，营业的推广背后必要大量的资金支持，资料表现，制止2016年底，恒大欠债总额对比上一年度增进了34.7%至3621亿元，净资产欠债率达85.9%，寻求更多融资渠道和吸引更多成本插手已是浩瀚地产商所需面对的题目。

“跟着房地产市场逐渐成熟，将来房地产行业的金融属性、成本属性将获得进一步的浮现，金融企业与地产企业相助将成为趋势。”中投参谋财富与政策研究中心主任扈志亮对《中国产经消息》记者说。

而险资的大量涌入正是为房地产行业“输血”，扈志亮以为：“对付地产企业而言，一来可以获取保险企业来自资金方面的支持，二来又可以获取必然的客户群体，有利于地产企业加速成长，缓解资金链压力。”

险企获营业上风

房地产行业得到“输血”，险企方面天然也有利可图。

保险机构投身地产行业起首与其自身资金设置特点不无相关，险资只有通过成长恒久持有且收益平衡不变的财富形态才气有用抵制经济周期和成本市场颠簸给公司策划带来的风险。扈志亮指出：“保险企业与地产公司相助，一来保险企业拥有大量资金，必要探求投资标的，而海内房地产市场依然有较大成长空间，投资房地产不只可以或许保障必然的收益率、回报率，并且具有资产保值升值的浸染，与保险资金的长周期也较为匹配。”

养老地产作为一种刚性需求，同时又与成本市场关联度较低，投资接纳期长且收益平衡不变，因而投资养老地产可以较洪流平地规避成本市场颠簸所带来的风险，以担保保险企业的资产收益。

同时险资插手养老地产项目又是在为自身营业拓展提供平台和保障，和君团体合资人王志刚对《中国产经消息》记者说：“保险企业参加医疗，包罗投资医院，以及养老财富，它最焦点的是使保险产物在实体养老市场中的获得一些回响。保险公司售出一个恒久的保险，将来就可以得到养老社区的权力，从而用这种权力来支撑养老财富的成长。”