试探中提高

尽量养老地产商机无穷，但成长之路依然艰苦。“最大的阻碍来自于政策方面，固然已有不少房企险企纷纷渡水养老地产，可是当局的相干勉励性政策缺失，政策壁垒也成为企业和成本进入养老地产市场的阻碍。”宋清辉暗示。

养老地产的基本是土地，但土地的得到如故面对困难，对付养老地产的土地筹划尚无明晰的政策。最近宣布的《关于保险资金投资股权和不动产有关题目的关照》里夸大“防备以养老项目名义建树和贩卖商品房”，养老地产是把“家庭养老”由分手栖身变为齐集栖身，通过专业的筹划、计划与处事来作为吸引力。然而这是以红利为方针的，因此从何种途径得到土地早已成为建树养老地产项目标企业所需面对的困难。

扈志亮也指出：“养老配套办法完美难，不少医疗资源把握在当局手中，难以顺遂配套等。”因此怎样完美医疗处事系统也是企业所需考量的题目。

从企业自身出发，建树养老地产依然存在一些短板，王志刚指出：“养老地产的建树必要思量几个身分，包罗位置身分、情形身分尚有配套身分，然而此刻保险企业在选择这些方面，对自己的纪律性选择是不太够的。”

“现阶段许多企业在开拓养老地产项目时，从客户自己思量的还不足，包罗客户真正必要什么，晚年人到底想要什么，奈何从客户的角度思量计划的公道性这是必要改进的题目。”王志刚说。

在养老地产的前期投入与资金回报来说，扈志亮以为：“成长养老地产，前期投入额度大、投资回报周期长，对房企资金气力要求较高，尤其是当前养老政策不完美，房企养老地产项目依然面对拿地本钱高。”王志刚也指出：“养老财富红利周期较量长。投资一个养老地产，人可以住进来，但奈何收费尚有待于试探。”因此养老地产作为一个新生的事物，其有用的红利模式尚在试探中，然而海内现阶段大多养老地产依然是面上工程，并没有实质性的深入。对付红利回报依然必要考量。