据了解，现在大多数人买一套房，都想把它留给孩子，但70年的产权有可能连第二代都住不到头。此外，更现实的因素在于，一套房子能住多久也是不确定的。现在有二三十年房龄的房子，看上去已经很破旧。很有可能到70年的时候，这样的房子已经成危房。

我们为何需要反按揭?

对于实行“反按揭”的作用，郝演苏跟记者举了个例子：“以现有的‘计划生育’的基本国策和晚婚晚育的趋势，假设以后一对30岁的年轻夫妻，他们要赡养的人口，最多可能包括父母和祖父母两代共6对夫妻。一个家庭需要承担的责任非常巨大!如果能真正实行‘以房养老’，就能减轻年轻一代的负担。”

郝演苏进一步解释，过去的单位分房，质量可能并不好，年轻人可能也不会住。这时候祖父母的房子就可以首先用来养老，父母的房子也可以跟着做倒按揭。这对于面临长寿风险的中国社会，是一个很好的解决养老问题的办法。

事实上，中国面临的人口老龄化压力，可以从国家统计数据得到证明。根据第六次全国人口普查数据，全国60岁及以上老年人口17765万人，占总人口的13.26%，其中65岁及以上人口11883万人，占总人口的8.9%。

郝演苏认为，社保、企业年金、养老保险等和“以房养老”应该互相结合，“养老的资金来源应该是多元的。”