年轻人首次置业应获公积金补贴

全国政协委员、北京市工商联副会长、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭

建言：“很多在一线城市打拼的年轻人的住房公积金根本用不上，而目前住房公积金只是放在那里，并没有用好，要盘活住房公积金。由国有银行统一管理，用对其统一管理产生的收益来补贴首次置业年轻人。”

解读：上海易居房地产研究院研究员严跃进分析，把公积金资源视为存款资源，集中管理将产生资金池效应，便于资金的调拨和投资。公积金管理权限在住房公积金管理中心，商业银行扮演资金保管的角色。而商业银行对于资金的进出和背后数据挖掘等，占有专业技术优势。将公积金增值收益补贴年轻人，既鼓励此类群体积极缴纳住房公积金，也能够因公积金制度而获得更大的政策优惠，符合住房公积金“扶贫”的效果。

减缓三四线楼市供地

全国人大代表、河南建业地产董事局主席胡葆森

建言：“对土地存量较高的三、四线城市，政府应放缓供地节奏，并加快产业结构升级、吸聚人口;在信贷政策方面，向首次购房群体提供更加优惠的政策支持，并放宽对二套房信贷政策的限制。”

解读：胡葆森分析认为，一线城市由于潜在购房需求较旺盛，在楼市整体下行背景下依然微幅上涨，但涨幅明显低于2013年;二线城市逐渐分化，但也开始逐步复苏;三、四线城市由于大多缺乏产业支持，城市人口流失较为严重，缺乏核心竞争力，导致其市场库存和市场风险进一步加大。他表示，购买力有限、开发投资占比较大、大型房企扎堆三、四线城市加剧了过度开发等方面因素为主要原因。

房产税立法权可下放地方

全国政协委员、清华大学金融系主任、经济学家李稻葵

建言：“房产税的出台对于抑制房价作用微乎其微，不要赋予过多的期望。同时必须明确其为一种地方税，与此相应的，对未来将要出台的房地产税法的制定，要宜粗不宜细，应把立法权下放给地方。”

解读：全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为，房产税是个地方税种，对于地方财政的稳定非常必要，如果开征，将缓解现在地方通过土地出让金获取财政收入的方式，对今后健康有序规范发展的房地产市场有利，使得调控进一步以市场经济的办法、税收的办法出现，减少甚至消除行政的限购等政策。房产税的起征点应该超过人均住房面积30平方米，他透露，现在房地产税还在研究，有可能会加快推出。