理由之三：首套房首付比例下调至25%，为首套自住需求购房者争取购房时间

在首付比例上，改变当前各地首套首付3成个别地区首套房首付比例也在4成以上这样的状态。对于首套自住的购房者来讲，如果购置首套房可以首付少一些，这也将大大降低购房者入市的门槛，对于一部分自住需求购房者来讲，可以提前购置房产，以应对未来房价上涨而带来越来越买不起房子的状态。这些政策这对于刚需来讲，应该可以刺激这部分需求入市购房，也是对于这部分购房者购房机会的保护。

理由之四：首套房首付比例下调至25%，促使量升价稳，政府与市场两相宜

从各个地方政府“救市”目的来看，无论是货币政策，还是具体的房地产行业的调控措施，总体还是要促使房地产市场健康稳定发展，尤其是当下，对于半数以上二线城市、大部分三四线城市而言，市场基本面仍然没有复苏好转。对于商品住宅市场而言，只要“价格”控制得住不大幅反弹，其他方面比如市场交易量方面政策有可能会有所放松或出台一些必要的“保量”的措施。

首套房首付比例下调至25%，有利于楼市成交量的增长，对于政府财税收入来讲，由于市场保持基本的成交量，政府财税收入也可以得到相应的保证，如此以来，降首付之后市场量升价稳，政府与市场两相宜，何乐而不为？

首付比例下降房地产市场又迎利好

利好1：政策用意助力房地产“金九银十”

据央行网站公布的信息显示，“降首付”新政策的目的是“为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费”。

为何选择在“十一”前一天公布消息？据业内人士分析，央行此次按惯例继续选择在假期前（往常有时会在周末前）公布消息，对股市的影响将更小一些；另外能够刺激目前“十一”黄金期的购房交易，使得签约节奏加快，带来购房热情的增加，为四季度楼市保持活跃态势注入“稳定剂”。

对房地产市场来说，“金九”已低调现身，9月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1905万平方米，环比增长2.9%，同比增长29.0%。“9月下旬开始，各大城市和房企的推盘节奏明显加快，以期在‘十一’假期积极促销。”供应放量，将扩大购房者房源的可选择面，进而利好交易的活跃，加上一系列利好消息，10月份市场成交预期依然可观。

利好2推行公积金异地贷款业务　　督促各地积极制定细则