来源网络仅供参考，最低首付降至两成，压力小了点

央行发布房贷新政，购房首付比例再度降低新政预计最快今天落地，对楼市影响3个月后或显现

房贷首付比例又降了!原本打算过完年就换大房子的长沙市民陈斌，昨日得到这样一个好消息，让他和家人兴奋不已。“真是‘及时雨’啊，原来付首付还要借四五万元，现在或许不用了。”

昨日，中国人民银行、中国银监会发布通知，明确规定在不实施“限购”城市，居民家庭首次购买普通住房贷款原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。5月起长沙已放开“限购”政策，所以，长沙也在此次新政的涉及城市之列。

房贷新政

首套房最低首付可降至两成

根据中国人民银行、中国银监会发布的个人住房贷款调整通知规定，在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

这意味着，购首套房最低首付可降至两成，这是继2015年10月份首付比例从30%降到25%后的又一次调整;而购买二套住房的消费者，可以在没有还清贷款前再次申请首付最低三成的商业贷款。

市民反应

首付款减少，压力小了

“不管是买首套房，还是换房子，首付款对我们来说都是个‘坎’。”大学毕业的王欢是一名公司白领，两年多下来自己也有了点积蓄，打算2016年国庆节结婚的他正准备购买自己人生的第一套房子。“100平方米左右的房子，总价算下来怎么也要七八十万元，首付款的压力对我们这些年轻人来说真的很大。”王欢告诉记者。

根据央行和银监会发布的新政，购买首套住房使用商业贷款的门槛在最低25%的基础上，可向下浮动5个百分点，即最低只需20%。资深置业顾问晓宇介绍，如果王欢打算购买的房子总价是70万元，原先需要掏的首付款最低要17.5万元，如今政策调整后，最低首付款只需要14万元，直接减少了3.5万元。“这个数字差不多是我半年的工资收入了。”王欢说，可见新政策对刚需买房一族来说，的确是一大福音。