2016年楼市新政策
　　2013过去了，大家现在最期盼的一定是年终奖金和回家过年了。保利地产广东公司的负责人余英是微博红人，最近他有句名言：今年不买房，又白干一年。每年都说房价会上涨的任盈盈任志强2013年又对了一次。去年官方披露，北京一手新盘成交均价是2.36万元/平方
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　　保利地产5.77+0.152.67%米，同比上涨了13%。

　　其实，2013年北京市政府为了抑制房价过快上涨也想了不少招，比如增大土地供应，北京卖地收入冲高到了1821亿元的历史最高水平；涨价过多的楼盘要接受住建委指导，不给发预售证；推出针对夹心层的新型福利房自住型商品房；叫停开发商以精装修拆分的形式变相涨价等等。但住宅新房市场不平衡的供求关系依然没有改变，房价走势也未出预料。

　　2016年，北京的一些顶级豪宅可能卖到15万元/平方米的天价，同时将有恒大东坝项目、百子湾项目等自住型商品房进入市场，似乎北京正在坚定地向香港模式走去，政府以土地财政承担福利房等社会责任。

　　去年，北京楼市日子红红火火，香港楼市却很惨淡。香港特区政府很直接，说房价涨的原因就是供应不足。1月15日，中国香港地区特首梁振英放话说，未来5年中香港平均每年要落成1.36万个私营住宅单位，比过去5年增加40%，同时平均每年提供2.8万个公营的保障性住房单位，解决方法是政府将绿化、公用等地改为住宅用途，甚至还提到了要填海扩充土地。

　　其实要是说土地资源，北京可供利用的土地资源还较充裕，只是推出时机常常不均匀；另外一方面，政府在增大土地供应量时也要管住价，毕竟开发商高价抢地最终也要体现在房价上。

　　有意思的是，任志强1月14日和北京媒体见面时说：今年还不知道（买地）怎么弄，2016年房地产应该会下行，中国宏观经济也会下行，此外还有媒体报道，任志强说今年房价变化在10%，可能是上涨，也可能是下降。

　　房价涨跌都得看经济大势和调控政策。不过如果你问任志强今年要不要买房时，他估计还是会两眼一瞪骂你五分钟然后建议你买，因为他信房价涨是一个长期的趋势，每年涨个4%-5%都没问题，只要政府不瞎调。


　楼市政策的变化
　　随着年底越来越近，今年开始实施、为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠措施也将面临结束，在目前房价高不可攀的情况下，购房优惠政策明年会否延续？取消后将对楼市产生怎样的影响？

　 购房优惠政策难延续

　对于二手房税收减免和利率优惠明年是否延续，目前政府相关部门还没有明确的表态。不过，房地产业内人士和专家普遍认为，目前房地产市场环境已经不再是去年的低迷状况，反而是开发商资金充裕四处圈地，房价高企民众难以承受，因此，当初为了救市而出台的优惠政策难以延续。