别问我是谁：

　　各方出发点不同，对于房价的走势当然有不同期待。虽然能理解老业主看到房价下降时郁闷的心情，但堵售楼处之类的行为却不值得提倡。大家都知道买房也是一种投资，只不过是本金较大的投资，既然是投资必然存在着风险，对于这种风险投资客是否也该有所预期，并做好准备承担的准备呢？当然，房子关系到民生，开发商也好，政府也好，在出台促销和政策时必然会考虑得更多，楼市也就越来越乱花迷人眼了。



　08年中国为何救楼市
　　面对近来房企对政府放松房贷及限购松绑的呼声，中国地方政府有关部门官员指出，更有效的方法是适当放松信贷与税收。这种曲线救市的首选动作令分析人士预测，未来政策可能类似2008年版本，无异于政府出手救市。

　　某东部二线城市的一位住建厅官员评价当前形势称，虽然中央未直接表态，但高层调控楼市的口风已经没那么紧。该官员向《华夏时报》透露，其所在部门先出台调整公积金政策的可能性较大，另外就是减免税费政策：

我们已经在部署监测楼市各项调控政策的效果……目前市里在限购、公积金贷款以及契税优惠方面都在进行相应的政策储备，一旦其他城市有所松动，我们的政策也能跟得上。

　　一位住建部的内部人士则是向《华夏时报》表示，尽可能放权给地方政府的思路已经确定，住建部的分歧在于放什么权、如何放权，今后将根据各地上报的调整方案视情况而定。

　　决策层今年透露的未来调控路线也预示着上述措施可能成为地方政府的选择。

　　今年全国两会期间，住建部副部长仇保兴明确表态，将在楼市调控中扩大地方政府的调控权限，包括制定和实施住房限购政策、住房信贷政策、公积金贷款政策、土地投放和房地产税负。

　　中原地产市场研究总监张大伟认为，适度放松信贷与税收的政策比直接松绑限购温和许多，既可以避免抑制刚需，也并非明显与中央政策对着干。

　　北京市房协秘书长陈志也说：

　　如果地方政府可以在信贷、税收等方面进行调整的话，调整的效果不亚于放松限购。

　　而这样的救市举动难免让人联想到2008年全国楼市低谷期的地方政府救市方式。

　　当时除下调公积金贷款首付及放宽贷款年限外，部分城市还出台了减免税费或直接给予财政补贴等政策。

　　今年3月，继年初杭州、常州等二三线城市大幅降价促销后，北京、广州等一直被认为不会降价的一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号，房价已出现松动迹象，2008年的楼市情形再现。

　　在北京，行业龙头企业万科橙领证价格低于预期的每平方米2000-3000元，业内由此开始担忧一线城市的房价。

　　保利地产在广州的三个项目同时推出一成首付优惠活动，首次置业者，首付一成，剩余部分可分4个月付清。分期首付实际上是开发商为购房者提供的无息贷款，开发商要为买房人垫付资金。