因此，中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是，将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭的局面。

　　北京和上海的房价是由全国人民推高的。所以房价泡沫将在最后破灭，这个时间点不会晚于2018年。

　　但在房价泡沫破灭之前，北京和上海的房价还会快速上涨2-3年左右，随后房价开始企稳，最后在2017-2018年之间开始下降，房价泡沫开始破灭。中国经济同时进入一次大衰退甚至大危机。

　　苏剑：北京大学经济学院经济学系副主任，北京大学外国经济学说研究中心副主任。

　　下半年房价可能跌10% 拐点在2016年

　　目前是房地产政策调控的关键时期，在确保整体调控措施不动摇的同时，还要有针对性抑制二、三线城市房价过快上涨，促进房价合理回归。温家宝总理在最新的《求是》杂志发表文章，着重强调了房价调控力度不能放松。房价何去何从又一次成为大家关注的焦点。
在9月2日《每日经济新闻》与华泰联合证券举办的2011年经济年中巡回论坛深圳站上，新财富房地产最佳分析师华泰联合分析师鱼晋华表示，房价下半年会下跌，幅度预计在10%左右。




　2016年任志强预言房价


　　临近年末，想不收听任志强频道都难，大大小小的论坛都邀请他去做演讲。更何况，他还有自媒体平台--微博。

　　但若非当面听他讲话，一定有些精彩被过滤掉。(十八届)三中全会精神不知道能落实多少，但肯定比今年(2013)好。华远地产董事长任志强预测，2016年至少有三条主线将会影响房地产市场。

　　其一是GDP和房地产市场的关系。任志强说，如果宏观经济转好，地产通常会受到打压，一旦GDP增速有所下降，地产将会被视为重要推动力。

　　不止任志强一个人持此观点。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出，在经济增长面临趋势性下滑的约束下，如果新的经济增长点难以跟进，为了维持适度的高增长率，宏观政策进行反向调节的压力会大于以往。

　　从历史来看，如果GDP增长率超过10%上线，经济有过热倾向，房价上涨压力较大，房地产将受持续的抑制。2010年和2011年基本处于这一种情况中。相反，如果增长率低于8%下限，经济出现下行风险，房地产的逆向调节作用开始显现。

　　尽管决策层一直致力于经济增长去地产化，但改变过去的惯性并非易事。虽然GDP增长率下滑渐成共识，但中央和地方政府对增长率下滑的接受程度却不一致。许多地方为了保持高投资总量，对房地产及土地财政的依赖仍难以改变。任志强一针见血地指出：中组部指出不能仅以GDP作为干部提拔依据，但反观被提拔的官员，所在的区域经济发展都不错。对于地方官员来说，缺乏激励机制的局面一直未能改变。他说。

　　对于2016年宏观经济走势，多数机构认为，中国经济增速将与今年持平或实现缓慢降落。梳理各大券商的2016年经济增长率目标，多数券商均预期国内生产总值(GDP)增速将位于7.2%-7.5%之间。国信证券认为，这意味着中国经济将进入中高速增长的新常态。