文明拆迁，需要双方共同守法 　　随着社会的不断进步和法律条例的不断完善，特别是一房一价等政策细则的出台，让房屋征收过程中被征收人的合理要求越来越多地被照顾到。但是不可否认的是，在目前的房屋征收过程中，还是有一些问题存在。而正是因为这些问题，让各地仍会有暴力拆迁或者抗拆的事件发生，也留下了像钉子户这样的遗留问题。 　　记者在对话钉子户时，其实他们内心也并不是反对拆迁，而是因为自己认为的合理要求没被满足，所以才抗争不拆。而作为征收人，是如何看待房屋征收过程中的钉子户呢?记者采访了负责铁路青岛北站安置项目房屋征收的刘主任，他跟记者说，首先他要肯定的是，为了公共利益的拆迁改造，不管是政府还是开发商，只要按照规定办事，给予被征收居民应有的补偿条件，绝大多数居民都会配合拆迁。但是随着人们维权意识的不断增强，尤其是现在国家对于暴力拆迁等行为的严查，现在有极个别的人有了一种想法，房屋征收时就要闹，越闹得到的利益会越多。 　　政府之所以出台一房一价的评估政策，为的就是根据每家房子的情况，给予最合理的补偿。但这补偿必须是合法合理的，不合理的要求肯定不能满足。刘主任说，像在房屋征收过程中同一单元楼的上下两套房子，房屋的面积却能差出10平方米，这凭空多出来的10平方米肯定是不能补偿的，有的甚至连自己盖的违法房都要算面积，如果给他们补偿，对于其他住户来说，那就是不公平的。 　　刘主任说，想要文明拆迁需要房屋征收过程中双方都要守法。征收人要依法征收房屋，保障被征收人应得的利益。被征收人提出的是合理诉求，要维护的是自己的合法权益，而非以闹、抗拆等方式来试图谋求过分要求。 　　12月23日，记者采访了山东诚功律师事务所李云峰律师，土地征收、房屋拆迁等是他的专长，谈到房屋征收时，李云峰说，随着《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》于今年5月份正式施行，对于房屋征收流程以及补偿的措施进行了更加细分的规定。首先要明确的是，为了公共利益的拆迁改造，个人是无权占着房子不拆的。李律师说，但是房屋征收时，征收人也必须给予被征收人等价补偿。等价不是说被征收人房子价值100万补偿100万就可以，因为房屋征收遭遇经营损失、过渡期租房等都要计算在内，这个补偿的标准不能低，才能促进房屋征收的顺利完成。