(3)银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话，当然是1周都不到啊!
二、二手房房产证过户办理流程是什么?
(1)双方签合同。关于房屋的转让合同。
(1)到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。
(2)到银行。办理相关贷款手续
(3)拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。
三、二手房的“坑”到底在哪里?
(1)房屋本身没有房产证。没有房产的房子就没有过户的可能，因为该房屋不受法律的保护啊，说白了，所有的交易都是在非法情况下进行，除非有公证等。
(2)房屋年龄太小。房屋年龄在2年以下的，还要缴纳相关的契税等，本来这钱是可以巧妙避开的啊。
(3)房屋不具有买卖的法律依据。
