分城市而言，中原地产首席分析师张大伟认为，全国房地产基本面已经不同，但本次降准降息不可能出现全面上涨，收益的城市是一二线市场。

　　他指出，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右。未来有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

　　同时，融资的成本进一步降低，房企最困难的时间已经过去。目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。

　　资料显示，这已经是2016年以来，央行先后第三次下调金融机构存贷款基准利率。其中，一年期贷款基准利率累计下调0.9个百分点至5.10%，一年期存款基准利率累计下调0.75个百分点至2.25%。

　　在基准利率连续下调的引导下，2016年5月份，金融机构新发放贷款加权平均利率为6.16%，较去年同期下降0.91个百分点，创2011年以来的最低水平。