近期，A股跌跌不休，自6月12日创下5178.19点新高之后，随机急速下跌，沪指跌至4100点附近，市场恐慌情绪一片。央行降息降准和房价，降准降息后影响房价吗


　　今日，恰逢周六时间，央行稳定市场情绪高调推出定向降低存款准备金率0.5个百分点及下调贷款和存款利息0.25个百分点。

　　据悉，中国人民银行决定，自2016年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。 主要对三农贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

　　其次涉及三农或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。同时对降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。


　　同时，自2016年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，受股市暴跌影响以及当前经济低迷，降息降准继续且携手出击。

　　他指出，目前官方开始控制股市言论，证监会不便公开表态了，但可以行动。预计后续货币继续宽松，利好股市和楼市，值得注意是股市暴跌后，预计下周一很可能高开低走，对中线走势基本无影响。但对楼市的利好确定，继续推涨房价。
　　6月27日,央行宣布自明日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。

　　其中，对三农贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点；对三农或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点；降低财务公司存款准备金率3个百分点。

　　同时，自2016年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　易居智库研究总监严跃进对此分析指出，降息政策在6月末出台，原因是宏观经济下行压力依然较大，注入流动性依然是提振经济的有效方式。

　　在此基础下，两类政策齐发，反映政府提振宏观经济的决心，对于目前农业经济、楼市经济等影响最明显。此前几番政策的叠加将使得目前金融面继续趋于宽松，房价上涨预期继续强化，进而鼓励购房者积极入市。尤其房贷成本继续降低，对冲了目前5月以来房价上涨的风险。严表示。