无人岛的开发投入远非如此。业内估计，无人岛上各类建筑的建设成本是陆地同类建筑的3～5倍，同时要考虑岛上的供水、供电问题，还要建码头，购买自有船只等。
　　上述投资人士告诉《每日经济新闻》记者，海岛开发本身就是烧钱的，与南方沿海省份相比，山东的旅游季节性特别强，过了10月份游客锐减，有实力的开发实体并不愿冒这个险。在他看来，一般海岛开发涉及的旅游地产以投资为主，比商业地产投资回报周期更长，再加上北方岛屿旅游的季节性制约，山东的海岛开发首先还是要寻求资金。
　　2013年11月，青岛市十五届人大常委会第14次会议上的消息显示，未来5～10年，青岛将全力打造2～3个海岛资源开发明星示范工程。有业内人士表示，率先发展几个示范工程，对尚处探索阶段的海岛开发而言，或许就是连锁反应的开始，后期表现值得期待。