2018大庆市农村宅基地转让政策,大庆市宅基地出售买卖政策细则

各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：现将《大庆市区农村宅基地管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

大庆市人民政府

大庆市区农村宅基地管理办法

第一条 为进一步加强农村宅基地管理，规范农村宅基地审查报批和土地登记发证工作，正确引导农村村民住宅建设，合理、节约使用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)及《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)，结合我市实际，特制定本办法。

第二条 本办法适用于我市市区乡级土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地范围内的农村宅基地(以下简称宅基地)申请、审查、报批和土地登记发证。 

第三条 宅基地建设必须符合乡级土地利用总体规划和乡规划、村庄规划。

农村村民一户只能拥有一处宅基地。

宅基地必须经区政府批准，其中，涉及农用地的，应当先办理农用地转用审批手续。

第四条 宅基地建设项目必须经村民委员会同意建设，报请乡(镇)政府，由市城乡规划主管部门或者其委托的乡(镇)政府核发乡村建设规划许可证。

第五条 新建宅基地，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。

不得占用基本农田进行宅基地建设。

凡村内空闲宅基地和空闲地可以安排新建住宅的，不得向村外扩展，不得批准占用耕地。

第六条 市、区国土资源管理部门负责组织编制和修订乡级土地利用总体规划，乡(镇)政府组织编制乡规划、村庄规划。

乡规划、村庄规划中应明确住宅、公共建筑、生产建筑、基础设施等各项建设的布局、用地规模、发展方向和有关的技术经济指标等。

第七条 农村村民新建住宅的宅基地每户不得超过350平方米。

城市近郊和乡(镇)政府所在地的宅基地，每户不得超过250平方米。

第八条 农民申请宅基地，必须符合以下条件：