买房是一件大事,在杭州买房更是每一个身在杭州的本地人和外地人的大事。今天,我就为大家整理了一份杭州买房政策大全,包含了2018杭州二套房首付比例、贷款、落户等。2018年在杭州买房,不用到处搜罗资料,看这一条就够了!还不赶紧收藏!
一、购房首付比例
1、商业贷款
(1)在杭无房且无贷款记录,首付最低30%
(2)在杭无房但有贷款记录,首付最低60%
(3)在杭有1套房,首付最低60%
2、公积金贷款
(1)在杭无房且无贷款记录,首付最低30%
(2)在杭无房但有贷款记录,首付最低60%
(3)在杭有1套房,首付最低60%
注:未就业、无固定收入、还款能力不佳者,首套房商业贷款最低首付60%
二、以下四种情形,不予公积金贷款
1、职工家庭名下拥有两套及以上住房的
2、职工家庭未结清住房公积金贷款的
3、职工家庭名下已拥有一套住房,除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的
4、职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的
三、首套房、二套房认定标准
1、严格首套房标准
职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房贷款记录确定。家庭住房贷款记录包括公积金贷款记录和商业住房贷款记录,以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房贷款记录条数计入家庭名下住房套数,与住房查档记录一致的可合并计算。
2、三种情况,被认定为二套房
(1)职工家庭名下无房,有住房贷款记录并已结清的。