上海市首套房贷款政策,上海首套房贷款利率及首付比例规定(2)

国家政策2018-08-20王华老师

2016年上海买房所需材料

一、一手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、首付款发票(大于房价的20%)

6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

9、房产开发商或代理商的收款帐号

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

二、二手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、二手房买卖合同(原件)

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%

8、房产评估报告

9、放款存折(复印件),若放款上家

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

上海买房贷款举例

王先生准备购买一套243万的房子作为新房,原计划首付100万,公积金贷款50万,商贷93万。由于王先生的女友名下无房,高教网建议王先生和女友可在领取结婚证后一起申请贷款。王先生女友公积金每月缴交1410元,也符合贷款资格,可贷额度50万。

两人共同申请公积金贷款后,公积金贷款100万,商贷43万(商贷利率申请到基准利率打95折的优惠),还款期限30年,共节约了172349.94元。

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