(一)纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的;

(二)纳税人未按规定的期限办理纳税申报，经主管地方税务机关责令限期改正，逾期仍不申报的;

(三)房产所有权人将自有房产以无偿使用的名义交给其他个人或单位用于居住或从事生产经营，实际收取租金或实物等其他经济利益的;

(四)未按规定提供纳税资料的。

第十三条　各级地税机关可按以下方法核定计税依据：

(一)个人出租房产的计税租金收入按每平方米房产出租市场交易价乘房产建筑面积核定;

(二)依据存量房评估基准价格参数核定或其他合理的方法核定;

(三)对纳税人实际占用土地面积的确定，以土地使用权属证书所确认的土地面积为计税依据;对未取得土地使用权属证书的，以实际使用的土地面积为计税依据。

“房产出租市场交易价”由各市、县(市、区)地税局根据本地实际确定。

“房产建筑面积”以房产所有权证上注明的建筑面积为准。没有房屋产权证的，以纳税人提供的其他可证明其房屋建筑物建筑面积的真实有效的资料为准，待核发房屋产权证以后再作调整。纳税人未能提供真实有效的资料或房产部分用于出租(经营)的，根据实际经营状况核实后确定。

第十四条纳税人因解除合同，提前结束租赁关系等原因导致多缴税款的，可向主管地税机关申请退税，主管地税机关经调查核实后及时予以退还。

第四章　监控管理

第十五条　各级地税机关应加强对税(费)代征工作的检查、监督和指导，负责对代征单位的办税人员进行相应的业务辅导和培训，及时向代征单位提供根据实际所需的发票，以及做好代征税(费)款所需税收票证的结报工作。

第十六条　各级地税机关要切实加强与公安、工商、住房和城乡建设、国土资源部门及乡镇(街道办事处)等的联系，利用政府部门出租房产管理信息平台实现出租房产信息共享，共同做好出租房产税收管理工作。

第十七条　为提高个人房屋租赁税收征管的透明度，主管地税机关可以对个人房屋租赁税收征管情况定期予以公告，促使个人房屋租赁纳税义务人相互监督。

第五章　法律责任

第十八条　纳税人未按照规定办理纳税申报或缴纳税款的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则有关规定进行处理。

第十九条　单位和个人未按规定使用发票的，按照《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的有关规定进行处理。