2016年两会关于房地产的政策,两会解读房地产的提案汇总篇

从3月3日起，中国开始进入全国两会时间。但持续上涨的房价似乎牵动了更多普通人的关注。

作为去库存的重要任务，房地产市场自2015年下半年以来利好政策不断。但是新年过后，一线城市的房价量价齐升也引发了对于去库存加杠杆的担心。尤其是央行宣布自3月1日起再次下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点的消息，更被市场视为货币政策转为宽松的信号。

全国两会期间，依照惯例总理将在政府工作报告中公布今年的经济增长目标；同时也可能将宣布通胀目标和M2增长目标，而这两个目标与货币政策息息相关。“需求端适度刺激、供给侧加速改革、总体保持稳健是未来政策调整的重点。稳增长政策叠加结构性改革进入深水区。”

摩根大通中国首席经济学家朱海斌表示，“设置经济目标区间、提高增长弹性是合理的选择。预计两会可能商讨将今年经济增长目标从去年的‘7%左右’调整到‘6.5%~7%’的区间。”

宽货币是去库存的重要工具

2015年12月中央经济工作会议提出了2016年的五大经济任务：去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。

据国家统计局最新公布的数据显示，1月新房房价环比下跌城市数从2015年12月的26个下降至24个，上涨城市数从39个减少为38个。来自光大证券统计显示，1月一线城市新房房价环比涨幅由2015年12月的1.55%扩大至2.0%，环比涨幅再度接近2013年初2.5%的峰值。其中一线城市二手房价格环比涨幅大幅上升1.2个百分点至3.0%，环比涨幅超过2013年上半年峰值水平。

而在2月26日央行举行的记者会上，中国人民银行行长周小川更表示中国个人住房贷款占银行总贷款中的比重相对偏低，银行系统也觉得个人住房抵押贷款相对比较安全，有发展的机会。在去库存的过程中，降低贷款条件（如降低首付比例），贷款增多，从这个角度，个人住房的杠杆会有所提高，这个逻辑没错。