第三十九条  业主大会确定业主投票权数，按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积、业主人数和总人数：

（一）专有部分面积，按照建筑面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。

（二）建筑物总面积，按专有部分面积之和计算。

（三）业主人数，按专有部分的数量计算，一个专有部分按1人计算；一人拥有一个以上专有部分的，按1人计算；一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，共有人所代表的业主人数为1人。

（四）建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按1人计算；

（五）业主总人数，按照第（三）项和第（四）项统计之和计算。

（四）其它特定空间产权是否计算投票权数，由业主在业主大会议事规则中约定。

第四十条  首次业主大会会议应当对管理规约、业主大会议事规则进行表决，并选举业主委员会。

第四十一条 业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。业主委托代理人参加业主大会会议的，应当出具书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限。
  业主可以按照《广东省物业管理条例》第二十条的规定，以幢、单元或者楼层为单位，推选业主代表参加业主大会会议。
  未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则约定。

第四章 业主委员会

第四十二条 业主委员会一般由5至15人的单数组成，一般按物业管理区域5万平方米以下设5人、5万平方米以上10万平方米以下设7人的原则确定，也可根据实际需要确定。业主委员会每届任期一般三年，最长不超过五年，可以连选连任。