第十二条　业主在首次业主大会会议上的投票权数由套（处）票和面积票组成，具体按照以下标准确定：
　　（一）住宅物业一套计１０票，其建筑面积每满１０平方米增加１票，不足１０平方米的部分不计票数；
　　（二）非住宅物业一处计５票，其建筑面积每满１０平方米增加１票，不足１０平方米的部分不计票数。
　　业主在第二次及以后的业主大会会议上的投票权数由业主大会议事规则规定。

第十三条业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会根据物业管理区域的规模可由主任、副主任、委员５至９名组成，人数为单数。业主委员会成员应当由业主担任，任期为３至５年，可以连选连任。
　　业主不履行业主公约所约定的义务，不能当选为业主委员会成员。

第十四条业主委员会对业主大会负责，依法履行下列职责：
　　(一)召集和主持业主大会，报告物业管理年度工作；
　　(二)代表业主与业主大会选聘或者解聘的物业管理企业签订、变更或者解除物业服务合同；
　　(三)听取物业管理企业履行物业服务合同情况的报告，协助物业管理企业履行物业服务合同；
　　(四)及时了解业主、使用人的意见和建议，协调业主与物业管理企业的关系；
　　(五)监督业主、使用人履行业主公约；
　　(六)业主大会赋予的其他职责。

第十五条业主委员会或者其成员有下列情形之一的，业主大会应当改组或者更换业主委员会：
　　(一)业主委员会或者其成员严重失职的；
　　(二)业主委员会或者其成员故意损害业主利益的；
　　(三)业主委员会无法正常履行职责的；
　　(四)业主大会议事规则规定改组、更换的其他情形。
　　业主委员会成员有前款规定第(一)、(二)项情形的，可以单独更换。

第十六条　业主委员会成员名单应当向业主张贴公布。业主委员会应当自选举产生３０日内，持下列资料向物业所在地市、县房产行政主管部门备案：
　　（一）业主大会成立的情况；
　　（二）业主大会议事规则；
　　（三）业主公约；
　　（四）业主委员会成员的基本情况。
　　市、县房产行政主管部门应当自收到备案资料之日起７日内，协助业主委员会办理印章刻制等相关手续。

第十七条业主公约是对物业管理区域内全体业主具有约束力的有关业主在物业使用、维护、管理等方面权利、义务以及违反公约应当承担相应责任的行为规范。业主、使用人应当遵守业主公约的有关内容。