上海普通住宅标准调整引发楼市震荡 卖房者跳价没商量
据《青年报》报道,11月13日,上海(楼盘)市住房保障和房屋管理局发布了《关于调整本市普通住房标准的通知》(下称通知),调整了该市关于普通住宅的认定标准,并将自11月20日起执行。
普通住宅新标准发布后,再度激发客户购房的积极性。据了解,新政发布后的首个双休日,各大房屋中介门店带看量明显回升。然而,客户入市意愿显增,但房东态度强硬,跳价、加价现象频频出现。
利好消息不断,购房者欲出手
买房的春天来了!楼市利好接连出现,让不少购房者大呼:是时候入市买房了!
11月7日,上海出台公积金新政;一周不到,市场期盼的普通住宅标准放宽终于亮相,对于楼市而言,无疑是个重大利好。
普通住宅标准新政出台后,德佑地产数据显示,截至11月12日,之前成交符合普通住宅标准的商品住宅套数占比为40.8%,调整之后,符合标准的普通住宅占比迅速上升至70.7%。
新政对购房者的心态产生了积极的影响。根据搜房网数据,59.15%的购房者认为该政策影响到自己的购房需求,超过65%的购房者认为该政策将刺激楼市上涨。
一手房走出量价齐升行情
刚刚过去的周末,李力和女友把时间都花在看房上。李力告诉记者,国庆前9·30新政,不少楼盘开始走火,而上周四的政策一出,李力明显感觉大家的看房热情更高了。
而记者在嘉定区、闵行区等一些新楼盘处采访时发现,大多楼盘的人气明显比11月初好很多。嘉定区的某新推楼盘,一大早就有许多人带着全家来看房,咨询相关事宜的时候也格外详细。
记者了解到,经过短暂调整后,上周楼市快速反弹,走出量价齐升行情。据上海中原地产研究咨询部数据显示:上周(11.10-11.16)新建商品住宅成交面积21.6万平方米,环比增加25.9%。上周新建商品住宅成交均价为30178元/平方米,环比上涨14.5%。
二手房看房人数上升10%
普宅标准调整也给了二手房市场更多的爆发空间。记者昨天在采访中了解到,这两天来各中介门店接到不少电话咨询,客户询问量最大的问题,就是自己看中的目标房源现在是否属于普通住房,在税费和贷款政策上可以享受哪些优惠。