住房公积金贷款条件有哪些?

　　凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放个贷的住房时，可以申请政策性住房贷款。

一、申请职工住房住房贷款需具备哪些条件?

　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

　　4、同意用所购住房作抵押;

　　5、同意办理贷款综合保险;

　　6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

　　7、公积金管理中心规定的其他条件。

二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?

　　第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。

　　第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：

　　(一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;

　　(二)合法有效的《商品房买卖合同》;

　　(三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;

　　(四)借款人及配偶收入证明;

　　(五)婚姻状况证明(含单身证明);

　　(六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;

　　(七)公积金管理中心要求的其他资料。

　　第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

　　第四步：办理个人住房贷款抵押登记。

　　第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。

三、职工住房抵押贷款期限是多少?

　　职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年(也有地方规定不超过30年)，且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。